Як оформити право власності на будинок і земельну ділянку, якщо ви вчасно не вступили у спадщину

Часто буває, що після смерті власника будинку чи земельної ділянки спадкоємці з різних причин не встигають оформити спадщину в установлений законом шестимісячний строк. Тривалий час живуть без належного оформлення права власності. Причини можуть бути різними: від необізнаності до конфліктів у родині. У такій ситуації виникає питання: як законно оформити право власності на майно?

Що відбувається, якщо спадщину не оформлено вчасно

Згідно із законодавством України, якщо спадкоємець пропустив шестимісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини, він втрачає право на її оформлення у нотаріальному порядку. Відновити строк можна лише через суд, довівши поважність причин його пропуску. Але якщо з моменту відкриття спадщини пройшло багато років і майном ви користуєтесь фактично, існує інший варіант — оформлення права власності за набувальною давністю.

Що таке набувальна давність

Набувальна давність — це передбачений статтею 344 Цивільного кодексу України спосіб набуття права власності на майно, яким ви володієте відкрито, добросовісно та безперервно протягом певного строку (10 років — для нерухомого майна).

Наприклад, якщо ви проживаєте у будинку, який належав померлому родичу, доглядаєте за ним, сплачуєте комунальні послуги, утримуєте земельну ділянку і ніхто не оспорює ваше володіння, ви можете звернутися до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю.

Переваги цього способу

• Не потрібно доводити поважність причин пропуску строку на прийняття спадщини.

• Підходить у випадках, коли документи на спадщину оформити неможливо (наприклад, нотаріальні архіви знищені або спадкоємців кілька, і вони не дають згоди).

• Після позитивного рішення суду ви зможете зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав.

Як оформити право власності за набувальною давністю — покроково

1. Зібрати докази володіння: квитанції про оплату комунальних послуг, договори підключення, свідчення сусідів, акти обстеження тощо.

2. Замовити технічний паспорт на будинок та кадастровий план земельної ділянки.

3. Підготувати позов до суду про визнання права власності за набувальною давністю.

4. Отримати рішення суду та зареєструвати його у Державному реєстрі речових прав.

   
   

Висновок

Якщо ви пропустили строк на оформлення спадщини, це не означає, що майно втрачено назавжди. У багатьох випадках можливо оформити будинок і земельну ділянку через набувальну давність. Головне — правильно зібрати докази та звернутися до суду з грамотно підготовленим позовом.

💼 Подільський юридичний центр допоможе вам зібрати всі необхідні документи, підготувати позов та представити ваші інтереси у суді, щоб ви змогли законно оформити право власності на нерухомість.

📞 Звертайтесь просто зараз в ЧАТ або телефоном: [+380683009044]